売りたい方へ　
　弊社では、それぞれのお客様にとって最適な売却プランをご提案するためにご相談をお受けいたします。
「いつまでに売りたい」「なるべく高く売りたい」「家を買い替えたい」「周りに知られずに売りたい」
不動産売却のご事情やご要望はすべてお聞かせください。
 

Information

 

STEP1不動産会社へお問い合わせ

まずは弊社までメールまたはお電話にてお気軽にお問合せ下さい。ご相談は無料です。

 

STEP2物件査定

査定または訪問査定を行います。より適正な販売価格をお知りたい方には訪問査定をおすすめしております。

 

STEP3 媒介契約のご締結

弊社の販売方法及びご提示した販売価格にご納得いただきましたら、媒介契約の締結をします。
媒介契約とは売主様が買主様を探すことを不動産会社に依頼することを書面化したものです。媒介契約期間は一定の期間となり、期間満了後に再度依頼をするかどうかご検討いただくことも可能ですのでご安心ください。

 

STEP4売却活動

弊社では不動産売却にあたり反響率の高い複数サイトに物件を掲載することで内覧数を増やし、早期成約を実現しております。 また、物件のネット掲載はもちろん、購入者が見込めるエリア等にチラシ配布や現地オープンルームの開催等の活動で物件をご紹介いたしますのでご希望の売却価格での成約も実現する確率が高くなります。 弊社では売却活動を売主様に随時に報告をしております。売却活動が思うように進まない場合の対策等も積極的に進めていきます。

 

STEP5 購入申込書〜売買契約のご締結

ご購入希望のお客様より購入申込書が届きましたら、引き渡し日等様々な調整を行ったのち、重要事項説明書及び売買契約書に売主様、買主様がそれぞれご署名とご捺印をいただきます。一般的にはこの時に売買代金の一部を手付金として受け取ります。弊社はこの契約時に仲介手数料の約半分を受領いたします。

 

STEP6 引渡し前準備

残代金受領の決済日までにお引越しするとともに公共料金の精算を行います。また、契約時に買主様に交付した告知表の設備内容と相違がないように最終確認をします。さらに売却物件に住宅ローンなどの抵当権等が設定されている場合は、決済日に抹消登記をしますので、必要書類の準備をします。

 

STEP7 物件のお引渡し

多くの場合、この決済時に売買代金から手付金を除いた残代金を買主様よりいただき物件のお引渡しとなります。この決済時に仲介手数料の残金を弊社で受領いたします。また、お引渡し日を基準日として決済時に税金等の精算業務及び登記に関するお手続き等、責任をもって最後まで売主様をサポートいたします。

 

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